Wonen in het voormalige belastingkantoor in het centrum van Emmen. Een daalders plekje en je huissleutel kun je nooit verliezen

Het is tegenwoordig het meest opvallende gebouw van het Raadhuisplein in Emmen: het voormalige pand van de Belastingdienst. Acht verdiepingen hoog en volledig gestript. De flat wordt een woongebouw met 74 appartementen en 8 studio’s. Bijzonder: geen enkele bewoner krijgt een huissleutel.

Jorgen Kruit voor het gestripte voormalige belastingkantoor in het centrum van Emmen.

Jorgen Kruit voor het gestripte voormalige belastingkantoor in het centrum van Emmen. Foto: DvhN

Met zijn handen in zijn zij staat Jorgen Kruit (45) op de zevende verdieping van het voormalige belastingkantoor. ,,Wat een machtig mooi uitzicht, hè? Je ziet het Raadhuisplein, dierenpark Wildlands, heel veel groen, de kerktoren van Sleen en helemaal in de verte zelfs de vuilverbrander van Wijster.’’

De wind heeft vrij spel in de in 1964 gebouwde flat. Vrijwel alles wat er in zat, is er in de loop van dit jaar door sloopbedrijf Weever uit Kampen uitgehaald. Alleen het dak, de kolommen en de vloeren zijn er nog. ,,Kaler dan dit kunnen we het niet maken’’, grijnst Kruit.


Sinds het voorjaar van 2020 is het flatgebouw eigendom van Saxum & Firmum, het vastgoedbedrijf van Kruit en zijn kompaan Leon Peters uit Zwolle. Het bijna volledig met grindtegels bedekte pand stond toen al een kleine twee jaar leeg.

Drie verdiepingen erbij

Kruit kondigde aan er een modern woongebouw van te willen maken, tot vreugde van de gemeente Emmen. Zij beschouwt het in 2015 in gebruik genomen Raadhuisplein als een van de pronkjuwelen van Emmen en daar past zeker geen kolos met 6000 vierkante meter leegstaande kantoorruimte bij.

Het gebouw krijgt er drie verdiepingen bij en gaat plaats bieden aan 74 appartementen en 8 studio’s. Die worden allemaal door het bedrijf van de beide ontwikkelaars verhuurd. Er hebben zich volgens Kruit in de loop van dit jaar al heel wat liefhebbers gemeld. Zij zijn vooral enthousiast over de locatie.


,,Die is natuurlijk top, aan zo’n mooi plein. Maar ook de appartementen en studio’s mogen er straks zijn. Allemaal standaard met een designkeuken, een designbadkamer, ledverlichting, kledingkasten en een vloer van kunststof. De bewoners kunnen er straks zo in. Wat de huurprijzen worden? Die maken we volgende maand bekend.’’

De deur openen met je mobiele telefoon

Waar de huurders niet bang voor hoeven te zijn, is dat zij hun huissleutels verliezen. Die krijgen zij namelijk niet. De voordeuren kunnen worden geopend via de mobiele telefoon of een apparaatje dat een tag of een druppel wordt genoemd.


,,Vooral de mobiele telefoon biedt wat dit betreft veel mogelijkheden. Je kunt via de telefoon bijvoorbeeld iemand anders de mogelijkheid geven om met zijn of haar telefoon op een bepaald moment de deur te openen. Je hoef dan geen sleutels uit te lenen of er speciaal voor naar huis te komen.’’ Met de trend dat steeds meer mensen pakjes thuis laten bezorgen, is ook rekening gehouden. Hiervoor komt een speciale box in de entreehal.

Horeca op voormalige plek van de ANWB

Toen Saxum & Firmum het gebouw kocht, zat op de begane grond nog een winkel van de ANWB. Die is dit voorjaar verhuisd naar een andere plek op het Raadhuisplein. Op de voormalige plek van de ANWB en leegstaande ruimtes daarnaast zou horeca moeten komen. ,,Dat kan één bedrijf zijn, maar ook meerdere. Een disco? Nee, die komt er niet. Geen nachthoreca.’’


Kruit gaat ervan uit dat het flatgebouw nog dit jaar ‘dicht’ is, zodat na de jaarwisseling met de vernieuwing in de flat begonnen kan worden. Voor al dit werk is bouwbedrijf Paas uit Nieuw-Buinen in de arm genomen. ,,Aanvankelijk gingen we ervan uit dat de eerste huurders er in maart 2022 in konden, maar dat was te optimistisch. Vooral het maken van het bestek vergde meer tijd dan verwacht. We gaan nu uit van oplevering over pakweg een jaar.’’



Je kunt deze onderwerpen volgen
Drenthe
menu