Komt de woningmarkt eindelijk tot rust? De huizen in Drenthe en Groningen stijgen voor het eerst sinds lange tijd niet meer in prijs. Dit zijn de ontwikkelingen in jouw gemeente

Foto: ANP/Ramon van Flymen

Koelt de woningmarkt eindelijk een beetje af? Het is nog te vroeg om van een trend te spreken, maar de eerste tekenen lijken er te zijn.

Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in ons land lag in het eerste kwartaal van dit jaar 2,1 procent lager dan in het laatste kwartaal van 2021. In Drenthe bedroeg de daling 1,6 procent. Groningen liet nog wel een stijging zien, maar die bedroeg slechts 1,5 procent.

Gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning
(eerste kwartaal 2022)
● Nederland: € 428.000
● Drenthe: € 352.000
● Groningen: € 312.000

,,Het is nog te vroeg van van een trend te spreken, maar we zien wel een zekere stabilisatie’’, zegt Sjirk de Jong van de NVM Groningen. ,,Het aanbod neemt toe. Dat kan gevolgen hebben voor de prijzen. Volgend kwartaal zullen we zien of deze ontwikkeling doorzet.’’

Ook Wim Stuursma van de NVM Drenthe ziet dat de markt enigszins tot rust lijkt te komen. ,,Hoe dat komt? Het aanbod neemt iets toe en de rente stijgt. Voor veel mensen is de grens wel een beetje bereikt. Ze kunnen gewoon niet nog meer betalen.’’

Forse prijsstijging over het afgelopen jaar

Vergeleken met het vorige kwartaal lijken de prijzen te stabiliseren, maar over het afgelopen jaar zijn ze nog altijd fors omhoog gegaan. Bovendien nam het aantal verkopen flink af.

In Drenthe daalde het aantal transacties met 16 procent, in Groningen met 10 procent. Landelijk bedroeg de afname zelfs 19 procent.

Tegelijkertijd vlogen de prijzen omhoog. In Drenthe lag de gemiddelde verkoopprijs in het eerste kwartaal van dit jaar 15 procent hoger dan een jaar eerder. In Groningen was dat 20 procent en landelijk 14 procent.

Nieuwbouwhuizen waren in het eerste kwartaal gemiddeld 11,5 procent duurder dan een jaar eerder. Ze werden in doorsnee voor 466.000 verkocht, maakt de NVM op uit eigen cijfers.

Bestaande koopwoningen in Drenthe
Ontwikkeling Q1 2021 - Q1 2022


Aantal verkopen Gem. koopsom
Aa en Hunze -35% 3%
Assen -9% 14%
Borger-Odoorn -3% 14%
Coevorden -21% 27%
De Wolden 14% 14%
Emmen -21% 17%
Hoogeveen -5% 12%
Meppel -13% 13%
Midden-Drenthe -28% 26%
Noordenveld -14% 2%
Tynaarlo -15% 31%
Westerveld -45% 34%
Provincie Drenthe -16% 15%

Bestaande koopwoningen in Groningen
Ontwikkeling Q1 2021 - Q1 2022


Aantal verkopen Gem. koopsom
Eemsdelta -2% 17%
Groningen -2% 18%
Het Hogeland 1% 26%
Midden-Groningen -21% 5%
Oldambt -13% 30%
Pekela 11% -14%
Stadskanaal -17% 23%
Veendam -11% 14%
Westerkwartier -30% 28%
Westerwolde -7% 14%
Provincie Groningen -10% 20%

Nieuws

menu