Dijkstraat in Appingedam krijgt make-over. Pandeigenaren realiseren meerdere appartementen in winkelgebied en knappen gebouwen op

Pandeigenaren in Appingedam doen een duit in het zakje om de woningnood een beetje te verminderen. Veel ruimtes boven winkels in de Dijkstraat worden niet of nauwelijks gebruikt. De verhuurders laten sommige winkels kleiner maken en realiseren achterin en boven appartementen.

Versterking in het centrum van Appingedam geeft pandeigenaren de kans om hun vastgoed op te kalefateren.

Versterking in het centrum van Appingedam geeft pandeigenaren de kans om hun vastgoed op te kalefateren. Foto: DVHN

De eigenaren slaan twee vliegen in één klap, denkt Jan Nieuwenweg. Hij heeft een paar panden in het centrum van Appingedam. ,,Er is behoefte aan kleinere winkelruimtes en er zijn te weinig woningen. Daarom pas ik in ieder geval één winkelruimte aan.’’ Zijn pand moet al over de kop omdat het versterkt wordt. ,,Als ik dan toch bezig ben.’’

Steven Hulsebos en zijn vader zijn eigenaar van behoorlijk wat vastgoed in de Dijkstraat. ,,Wij verkleinen volgens mij maar één winkel. Bij nummer 51 wordt een beetje van de ruimte afgesnoept’’, zegt Hulsebos. ,,We pakken vrijwel alle bovenverdiepingen echt goed aan. Er is veel ruimte die niet benut wordt en dat is hartstikke zonde. We kijken ook naar kelders, souterrains en zolders.’’

Kleinere zaken zijn mogelijk makkelijker te verhuren

In het kernwinkelgebied in het historische centrum is het eigenlijk niet toegestaan om woningen toe te voegen op de begane grond. Het college van b en w heeft de mogelijkheid om hiervan af te wijken. Dat bekijkt de gemeente per geval. ,,Er wordt bijvoorbeeld getoetst of er met de toevoeging geen afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid’’, zegt een gemeentewoordvoerder.

Het verkleinen van winkelpanden heeft een bijkomend voordeel. De leegstand in de Damster winkelstraten baarde al zorgen vóórdat corona het leven stillegde. Een paar kleinere zaken zijn mogelijk makkelijker verhuurbaar en extra woningen trekken mensen naar de stad. Nu de versterkingsoperatie is begonnen in het historische stadshart, komt het goed uit dat er winkels leegstaan. Wanneer een winkelpand aan wordt gepakt, kan de zaak tijdelijk verhuizen naar een leegstand pand zodat de ondernemer gewoon open kan.

Verloederde bovenverdiepingen worden hippe appartementen

Veel gebouwen in het historische stadshart moeten behoorlijk op de kop. De eigenaren grijpen die kans aan om de boel dan ook maar meteen flink te verbeteren. Hulsebos: ,,We creëren vrij grote appartementen van minimaal 80 tot 90 vierkante meter. Zo komen er op nummer 49 en 51 vier appartementen. Op 57 en 55 komen er drie. Bij 62 hebben we een iets kleinere bovenwoning gemaakt. Daar was simpelweg niet meer ruimte.’’

Wat betreft de huidige leegstand stelt de gemeente dat deze beperkt is gebleven. Met stimuleringsregelingen en hulp van de gemeente zijn er bijvoorbeeld investeringen en verhuizingen gerealiseerd zoals de vergroting en verplaatsing van Van Uffelen Mode en de verplaatsing van juweliers De Jong en Von Oy.

Je kunt deze onderwerpen volgen
Groningen
menu