Woningtekort oplossen met heel veel kleine huisjes? Volgens deskundigen zijn tiny houses een druppel op een grote, gloeiende plaat

Landjegoed: tiny houses aan de rand van Ten Boer.

Overheid, stel weilanden beschikbaar voor tiny houses en help op die manier de woningnood tegen te gaan, zeggen liefhebbers van tiny houses. Zo eenvoudig ligt dat niet, stellen deskundigen op het gebied van flexwonen.

Aan de Stadsweg in Ten Boer is een villawijk ontstaan. Op grote kavels staan keurige, nieuwe, grote woningen met uitzicht over de landerijen. In die landerijen verrijzen steeds meer kleine huisjes. Tiny houses. Het zijn er een stuk of 40, er wonen 55 mensen onder wie 10 kinderen.

De bewoners zijn georganiseerd en zijn mede-verantwoordelijk voor bijvoorbeeld de aanleg van elektriciteit en wegen. Ze kopen een kant-en-klaar tiny house van 20 vierkante meter of bouwen zelf een onderkomen dat niet groter mag zijn dan 70 m2. Ze huren de grond van de gemeente Groningen en mogen er minimaal 7 jaar blijven wonen.

Het is een oplossing voor de woningnood, zeggen liefhebbers van tiny houses. ,,Tiny houses kun je toch ook stapelen’’, zegt Paul Grimmius, die met z’n gezin in een tiny house van 42 m2 gaat wonen.

Met appartementen kun je veel meer doen

De gemeente stelt op meer plekken grond beschikbaar voor deze manier van wonen. In het Westpark, tussen Groningen en Hoogkerk, is plek voor 15 tot 30 tijdelijke tiny houses. In Meerstad is ruimte voor 10 of 12 permanente tiny houses.

Dat tiny houses vaak van tijdelijke aard zijn, komt volgens woordvoerder Corien Koetsier van de gemeente Groningen door het bestemmingsplan. Staat dat geen woningen toe, dan kan er tijdelijk van worden afgeweken. In Meerstad is de bestemming wonen, vandaar dat de status van de tiny houses daar permanent is.

Koetsier laat weten dat tiny houses niet zozeer een oplossing zijn voor de wooncrisis als wel in een behoefte voorzien van mensen die op een andere manier willen wonen. ,,Er worden niet massaal tiny houses uit de grond gestampt want de gemeente heeft maar beperkt grond beschikbaar. Op diezelfde grond kun je door de bouw van appartementen veel meer doen tegen woningnood.’’

Dat onderschrijft hoogleraar vastgoedontwikkeling Ed Nozeman van de RUG. ,,Tiny houses zijn voor een buitengewoon kleine doelgroep omdat er grondgebrek is. Oude kampeerterreinen zouden geschikt gemaakt kunnen worden voor deze manier van wonen. Maar dan nog. Wie neemt er genoegen met een tijdelijk huisje ver van de voorzieningen? Tiny houses zijn een druppel op de gloeiende plaat.’’

Tijdelijke flats van containers

Ook onderzoeker flexwonen Jolien Groot van het Planbureau voor de Leefomgeving in Den Haag meent dat tiny houses slechts een pleister op de wonde zijn. ,,Het ministerie is op zoek naar manieren om snel en slim meer woningen voor eenpersoonshuishoudens te vinden. Denk aan studenten, starters, statushouders en gescheiden mensen. Flexwonen is een antwoord op die urgente woonvraag.’’

Flexwonen kan gestapelde containerbouw betekenen; tijdelijke flats om veel mensen tijdelijk uit de brand te helpen. ,,Flexwonen is niet dé oplossing van het woningtekort, want waar gaan die mensen over 5 of 7 jaar naartoe? En tiny houses zijn al helemaal niet de oplossing want ze kosten veel ruimte, ver van de stad en van werk, voor een heel kleine doelgroep. De duurzame oplossing van het woningtekort is zorgen voor permanent woningaanbod.’’

Nieuws

menu